Properties for dummies (for newbies)

kat sini mmg mahal.. aku nk cari RM250k utk teres 2 tingkat xdpt beb.
kalo dah jauh dari bandar mungkin dpt.. mcm kat area Rawang, Nilai atau pn Puncak Alam.. giler jauh.
mau 40-50km dari bandar sunway. Habis duit minyak ngan tol je. kalo aku dpt rumah ni ada la dlm 17km gi keje.

utk sapa yg nk tgk umah yg aku book.. bukan nk menunjuk k, sbb caer dah tanya. lgpn belum confirm loan aku lulus
dlm link harga belum nego..
Taman Puteri Subang

- 20X65, Double story link.
- Built up 1840.
- Leasehold.
- Renovation
- Kitchen cabinet
- Wardrobe
- Upstairs change to tile
- Renovation Cost 30K


kalo korang baca bab2: booking rumah, aku mcm rush.. sbbnya dah ramai org tgk rumah ni..
jadi aku wat tindakkan pantas kilat

aku xde plan nk bli umah lg..skang nih plan aku bli tanah, tanam sawit..hehe. xpon bli tanah, wt tanah lot, jual balik..

ok gak tu.. nnt cite camne cara nk beli tanah lak

murasame_85 wrote:kat sini mmg mahal.. aku nk cari RM250k utk teres 2 tingkat xdpt beb.
kalo dah jauh dari bandar mungkin dpt.. mcm kat area Rawang, Nilai atau pn Puncak Alam.. giler jauh.
mau 40-50km dari bandar sunway. Habis duit minyak ngan tol je. kalo aku dpt rumah ni ada la dlm 17km gi keje.

utk sapa yg nk tgk umah yg aku book.. bukan nk menunjuk k, sbb caer dah tanya. lgpn belum confirm loan aku lulus
dlm link harga belum nego..
Taman Puteri Subang

sape yang rase ko menunjuk2 sedangkan kita dlm thread discuss about properties...dier adalah noob, sile tampar muka anda sebelom masuk ke thread pro.

aku rase bukaan rumah tu mcm 20x45, consider depan 10 feets utk parking. tapi oleh kerana 2 tingkat...dah mantap dah tu master bedroom..agak selesa, dapoq pon besau..

jika ko la jep, ko prefer ruang bahagian mana yg besar? kalo aku...ruang tamu, dan ruang dapor aku suka besar...aku bilik kecik sket takpe,har2..bilik air lagi kecik pon takpe..

kalo aku prefer ruang tamu ngan dapur besar juga. snang kalo org dtg ramai2. leh lepak2 kat ruang tamu, leh makan2 kat dapur.
Xckup bilik tido kat ruang tamu pn boleh..

bilik ckup utk katil, almari, tempat makeup ngan ruang solat dah ckup bg aku.

Info yg aku dpt dari banker.. BLR = BFR. nnt aku update page depan.

Maybank dah sign utk 1 manager. tgh tunggu utk 2nd manager..
Cimb lak x kasi full loan atas alasan aku x pernah ambil loan (wtfish =.=").
tgh tunggu jawapan dari 2 bank lg.. dan aku masih ada 5 hari berkerja utk sign SNP... wish me luck.

ps/: aku cite apa yg jadi kat aku psl benda2 ni akan jadi kat korang gak.

nais house jep. hg bile nk kawin? (ke sudah??)

thx. rumah tu ok sbb owner dah wat byk renovation. tambah2 dekat dapur tu..
lgpn rumah aku ambil tu antara yg termurah kat kawasan tu. aku dah survey taman2 sebelah dia.. 500K +
kalo aku ambil rumah ni bulan 5 tahun lepas.. harga 250k je. dem lari 7 bulan terus up 100k.
tp tgk dlm planning nk naik shopping mall dgn LRT kot. slamat aku book awal skit.. kalo x dah xmampu le den.

aku tgk umah kat kedah 100k - 200k pn leh dpt rumah besar. grrrrr slamat aku x keje kat kedah (lg).
tunggu dekat pencen je la beli rumah kat kg. hehehe

Aku lum kahwin lg. kat gurun bulan 6 ni. kad pn x wat lg. nnt dah wat aku kasi korang. xdpt dtg pn xpe aku paham.

berita baik.. Maybank dah approve!
esok inform lawyer psl loan, lusa ambil offer letter. pe2 lg nnt aku update.

btw guide aku kasi tu based on advice otai hartanah (uncle aku).
mmg dia kerja bab hartanah dan dia ada ramai kenalan banker dan lawyer.
jd kerja aku sgt mudah psl dia. you are my hero uncle.

tp bukan method aku kasi je betul.. aku just highlight part2 kena ambil berat je.. masa korang deal mungkin lain caranya..

harga rumah 350k di taman botani ipoh, leh dapat 25x80 semi D...ni lah rumah yang aku ngn bini aku sgt..

tapi tetiba plak aku rase tak selamat stay lama2 kat kompeni aku keje skrng, tambahan lagi parents aku duk nasihat (ala2 paksa gak) tukar keje ke area manjung dan lumut...nak reject tros, ade betul gak saranan diorg, nak terima bulat2..bukan sng nak cari kerja kat sane walaupon kabel dh ade..ni la antara dilema org dewasa..kanak2 yang tgh belajar tu nanti paham la..hehe

so aku skrng survey rumah di area manjung dan lumut..yep, lebih mahal nampaknya..tapi, ape nak wat...aku kena settle down awal..

jep ko ade try cari keje kat kedah ke? atau ko mmg nak jauh dari kedah selagi tak pencen?

Keje IT kat kedah kurang dan susah dpt yg sedap gajinya..
kalo penang byk tp still susah nk dpt. Kat KL keje IT terlalu byk walopn org ramai..

aku nk stay kat selangor psl org pmpuan org ganu. umah tok aku sorang lg kat JB.
jadi duk tgh2 ni snang nk balik mana2 kg.

aku sepatutnya duk tengah2 jugak...tapi aku anak laki tunggal, waaaaa

nak merase dok negeri org.....hadoiii

BAB 4: SnP & Loan (Part2)

LOAN (Part 2)

Setelah lebih kurang 7 hari berkerja aku tunggu.. aku follow up smua banker2 yg aku apply loan.
Syukur ada bank yg approve . Sehari dua lepas tu banker arrange meeting ngan aku utk sign offer letter.
Masa ni korang leh tanya psl bayaran deposit utk Insuran Loan MLTA (kalo korang ambil MLTA).
Snang utk korang sediakan duit awal2 masa sign offer letter nnt leh bagi trus.
nk sign trus atau nk bawa balik dulu terpulang la.. aku sign trus psl xde bank lain lulus

nota off topic: amoi banker ni lawa la plak


SNP

dlm masa seminggu kot (pasal Chinese New Year), Lawyer ada call utk sign SnP (yg aku nye).
Masa ni kena sediakan 7% baki deposit dan Legal Fee. Dua2 nilai ni aku jumlahkan dan buat bank draft atas nama Company Lawyer. sila tanya lawyer korang camne nk bayar 7% tu dlu.
Oleh sbb masa sign offer letter tu aku ckp nk sign loan nye document bersama2 dgn SnP doc, maka aku telah sign doc setebal kamus oxford hari ni . sign tiap2 helai lak tu.
abis sign tu nnt korang akan dpt resit deposit SnP.

lepas ni aku tunggu owner lak sign.. pastu tunggu lawyer siapkan Snp tu selama 3 bulan kot.
oleh sbb owner rumah aku ni bijak, dia assign lawyer yg sama utk urusan sebelah dia.
jadi process akan jd smooth dan cpt psl lawyer tu urusan dua2 belah pihak. xperlu dia rujuk ke lawyer lain.
kesimpulannya.. lawyer aku uruskan ketiga3 urusan. Loan, Snp aku dan owner.

tu je la kot buat masa skarang..

Recap: 3% (agen) + 7% (snp) + Legal fee + deposit insuran = +-15% deposit. Complete!

Tak silap aku pinjaman kita kalau based on islamik, bila BFR turun maka pinjaman kita pun turun... kalau naik, dia fixed pada masa kita ambil perjanjian tu...tapi kebanyakkan masa cam tak turun jer...hehehehe tak tau lah betul ke tidak...rasanya lah...

Ntahlah aku pun tak tau sama ada bli rumah atau buat sendiri rumah... Pelan lantai rumah impian da ada... tinggal nak jadikan digital je...hehehehe

rumah makin mahal la... dulu sekitar 200K je... skrg paling murah pon 350K.....takkan la nak beli rumah takde tanah... huhuhu malas den....

rumah xde tanah kat tgh2 town je zic. jauh dari town kompem freehold.
kalo leasehold pn 90.. 90 tahun depan nnt pn ko dah kojol rasanya
alaa dah tgh2 usia nnt beli la 2nd rumah utk ko settledown.

:. perancangan org yg travel jauh dari kg mcm aku. hahaha

yang bestnya tu rumah takde tanah kat tgh town tu sama je harga yg ada tanah diluar town...ehehehehe

leasehold 99 tahun....da sampai masa nak bayar premium mahal weh...mesti la kerajaan tak ambil, kalau betul2 terdesak...heheeh

cari anak orang(tunggal) kat kg baru....hehehehe

org beli leasehold x simpan rumah sampai 90 tahun.. duk la sampai leh dpt umah baru, jual .. camtu je. wat pe ko nk tunggu sampai abis.

psl harga rumah dlm dan luar town tu xleh tgk harga rumah ja.. kalo jauh dari tempat kje kena tanggung la minyak, tol dan masa. masa nk maintenance rasa la azab dia. kecuali la dpt keje kat luar town juga, itu untung balik.